Fannie mae aceptará hipotecas garantizadas por criptomonedas por primera vez

Fannie Mae, el gigante del mercado hipotecario, se convierte en el primer actor institucional en aceptar préstamos hipotecarios respaldados por criptomonedas. Esta novedosa opción se debe a la alianza entre la empresa de hipotecas Better Mortgage y la plataforma de criptomonedas Coinbase.

Préstamos hipotecarios 'crypto-backed'

Better Mortgage y Coinbase lanzan un producto innovador que permitirá a los propietarios de Bitcoin y USDC (un stablecoin) utilizar sus activos criptográficos como garantía para un préstamo adicional, además del tradicional hipoteca.

En lugar de proporcionar un pago inicial en efectivo, los compradores de viviendas pueden ofrecer sus criptomonedas como colateral para obtener un segundo préstamo destinado a cubrir el depósito de compra. De esta forma, los propietarios no tendrán que vender sus activos digitales para financiar la entrada en el mercado inmobiliario.

Las condiciones de estos préstamos 'crypto-backed' incluyen una tasa de sobrecolateralización inicial del 250% para Bitcoin y del 125% para USDC. No tendrán llamadas de margen salvo que el prestatario incumpla con el pago.

Además, los miembros de Coinbase One que obtengan un préstamo hipotecario podrán obtener un reembolso del 1% del valor del crédito, hasta un máximo de $10,000, que se podrá aplicar a los costos de cierre.

Esta innovadora forma de utilizar criptomonedas en la financiación inmobiliaria sigue el rastro de una orden del pasado junio del director de viviendas federales, William Pulte, que obligó a Fannie Mae y Freddie Mac a reconocer las criptomonedas como activos en sus cálculos de préstamos.