Costar se hundiría: la ruleta rusa de florance y 3 mil millones
Andrew Florance, el hombre que apostó más de tres mil millones de dólares a la residential, se enfrenta a una tormenta perfecta. Super Bowl LIX, un despliegue publicitario con Taika Waititi y Morgan Freeman, no lograron encarrilar la estrategia de Homes.com, y ahora la empresa se tambalea por la cuenta de inversores cada vez más furiosos.
El desliz descendente: ¿un error estratégico o un desastre total?
La acción de CoStar ha perdido casi el 65% de su valor desde agosto de 2025. Los fondos institucionales, hartos de la inversión descontrolada, le están gritando a los cuatro vientos que el modelo de Homes.com es un fiasco. La cifra es brutal: más de tres mil millones invertidos en cinco años, mientras que la plataforma genera apenas 100 millones de ingresos anuales. Un rendimiento francamente decepcionante.
Zillow, la competencia que no se rinde
Mientras CoStar se debate, Zillow sigue siendo el rey del mercado inmobiliario online. Con 226 millones de visitantes mensuales, la empresa se beneficia de un modelo diferente: atraer agentes con sus listas, no a los compradores. La rivalidad se ha escalado hasta una batalla legal, con CoStar acusando a Zillow de robar imágenes y dificultando el acceso de los agentes a sus clientes.
La intervención de loeb: un golpe de estado en la junta directiva
El inversor activista Daniel Loeb, a través de Third Point, ha lanzado un ataque frontal. Loeb exige una reestructuración urgente, una revisión de los gastos y, sobre todo, la salida de Homes.com. La estrategia de CoStar, según Loeb, está “ocultando el crecimiento en el negocio principal” y “desperdiciando recursos valiosos”. La empresa ha respondido con una promesa de recortar la inversión en la plataforma en un 35% en 2026, pero el daño ya está hecho.
El fin de la partida activista
La presión ha sido tan grande que Third Point ha abandonado su campaña, liquidando su posición en CoStar. La empresa, que se había comprometido a 95-115 millones de EBITDA en el primer trimestre, ahora se enfrenta a un futuro incierto. La reciente modificación de la presentación de informes para combinar los ingresos de Homes.com y Apartments.com, descrita por D.E. Shaw como una “ocultación de la información”, ha alimentado aún más las sospechas de una falta de transparencia.
Un futuro en la nubes: ¿el fin de homes.com?
Con la salida de Third Point y la amenaza de un recorte drástico, el futuro de Homes.com es cada vez más incierto. CoStar, que una vez soñó con dominar el mercado inmobiliario online, podría verse obligado a abandonar una apuesta arriesgada que, hasta ahora, solo ha generado pérdidas.